5步驟選耐震好屋 看權狀知建物結構

經濟日報　陳宥臻/台北報導
　　四川大地震災情提醒購屋族重視建築構造。房仲業者強調，民眾除了可從「房屋登記權狀」了解房屋結構，建商品牌更是耐震與保值的首要關卡。並且，購屋時可從5大步驟，把關住宅耐震安全度。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，購屋時檢視耐震有5大步驟。第1步就是從「房屋登記權狀」了解房屋結構。確定建築為鋼筋混凝土（RC）、鋼骨（SC）或鋼骨鋼筋混凝土結構（SRC），通常耐度度最佳的是鋼骨結構（SC）。

連棟社區較不易倒塌
　　第2步就是選擇有信譽的建商品牌。因為建商品牌經過市場檢驗，是品質把關最簡單的方式，且知名建商的房子，在中古屋市場流通時，售價也比周邊相似產品行情高出約1成，可說是兼顧品質與保值。

　　再者，選購連棟式社區，房屋較不易倒塌；第4步，民眾若是購買山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及排水、道路等防護措施是否完善。最後1步，就是家中裝潢盡量採固定式，若遇到地震，比較不會有傾倒的顧慮。

　　民眾若是透過房仲購買中古屋，通常房仲提供的保固項目中，皆未包括防震項目，所以最好是依據上述步驟，先了解屋況，再評估購買意願。

　　徐佳馨也提醒，民眾若購買夾層屋，夾層部份應避免承載過重的物品。民眾若對自身住屋的結構、品質有所顧慮，也可以和結構技師公會連繫，由公會安排檢測。